Верховный Суд Российской Федерации завершил подготовку тематического обзора судебной практики, посвященного делам, связанным с самовольным строительством. Этот обзор содержит важные правовые моменты, такие как:
- Присоединение некапитальной постройки к зданию не свидетельствует о создании нового объекта недвижимости и не может служить основанием для сноса всего здания;
- Здания, возведенные на землях сельскохозяйственного назначения, которые были незаконно переведены в земли населенных пунктов, признаются самовольными постройками и подлежат сносу;
- Право собственности на реконструированное здание не может быть признано, если его техническое состояние является аварийным и создает угрозу жизни и здоровью граждан;
- Органы местного самоуправления не вправе применять административную процедуру сноса самовольной постройки в отношении объекта, являющегося частью многоквартирного дома.
Обзор также охватывает дела, касающиеся оспаривания сделок, которые повлекли переход права собственности на жилые помещения. В этом контексте выделяются следующие правовые позиции:
- Суд должен решать вопрос о том, является ли заблуждение существенным в контексте спора об оспаривании сделки по отчуждению жилого помещения с учетом конкретных обстоятельств дела;
- Наличие или отсутствие психического расстройства, лишающего лицо на момент совершения сделки способности понимать значение своих действий, исследуется на основании заключения экспертизы, поскольку для этого необходимы специальные познания;
- Наследник лица, по иску которого рассматривалось дело о признании сделки недействительной, вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
Согласно информации, опубликованной на GorodLip.Ru, Минстрой России разъяснил порядок корректировки размера платы за отопление. Это происходит при оплате отопления равномерно в течение всего календарного года и проводится один раз в год в первом квартале года, следующего за расчетным. Если в расчетном календарном году произошло изменение исполнителя коммунальной услуги, корректировка размера платы за отопление осуществляется исполнителем в первом квартале следующего года. Период, за который производится корректировка, определяется от даты начала предоставления услуг до даты их прекращения.
Если в расчетном году работали несколько исполнителей коммунальной услуги по отоплению, каждый из них проводит корректировку отдельно за период, в который он предоставлял услугу.
Кроме того, до 1 сентября 2032 года продлен срок действия правил обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда, согласно постановлению Правительства от 24 декабря 2021 года. В новых правилах установлены особенности для работников, направляемых частными агентствами занятости, а также внесены изменения в процедуру внепланового обучения по использованию средств индивидуальной защиты.
Еще одним важным изменением стало утверждение формы уведомления по упрощенной системе налогообложения (УСН). Приказ ФНС России от 30 апреля 2026 года вводит новую форму уведомления, которая должна быть представлена в налоговые органы в ряде случаев, включая переход на УСН, изменение объекта налогообложения и прекращение предпринимательской деятельности.
В соответствии с данным приказом также установлен порядок заполнения уведомления, включая коды, определяющие способ его представления и основания для этого. Приказ вступает в силу по истечении одного месяца с момента его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2026 года.
Кроме того, утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета (ФСБУ) 10/2026 "Расходы". Этот стандарт определяет требования к формированию информации о расходах экономических субъектов, включая некоммерческие организации, и применяется начиная с бухгалтерской отчетности за 2027 год. Установленный ранее приказ Минфина России от 6 мая 1999 года, касающийся учета расходов, признан утратившим силу.
Таким образом, новые правовые нововведения в России касаются не только самовольного строительства и оспаривания сделок, но и важнейших вопросов управления коммунальными услугами, охраны труда и бухгалтерского учета. Эти изменения направлены на упрощение и упорядочивание правового регулирования в различных сферах деятельности, что в свою очередь должно способствовать более эффективному функционированию экономики и улучшению жизненных условий граждан.