В октябре текущего года наблюдается заметный рост доли кредитов без государственного субсидирования, которые составили более половины всех ипотечных выдач. Согласно данным, представленным ВТБ, доля рыночной ипотеки возросла до 52%, что существенно выше показателя в 38% за сентябрь. Эта тенденция начала набирать обороты ещё в июле, когда доля рыночных программ превысила 50%.

Основным фактором, способствующим увеличению выдачи кредитов без господдержки, стало изменение условий «семейной ипотеки». МОЁ! Липецк сообщает, что по прогнозам экспертов, рыночная ипотека сохранит свои высокие позиции в кредитной структуре до конца 2023 года. Снижение ключевой ставки и восстановление отложенного спроса способствуют повышению интереса заёмщиков к таким кредитам.

Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметил, что основная активность клиентов сосредоточена на вторичном рынке жилья, который занимает около 85% от всех сделок по рыночным ипотечным программам. Это означает, что большинство заёмщиков предпочитают приобретать уже существующую недвижимость, а не новостройки.

По оценкам банка, к концу 2026 года объём выдач рыночной ипотеки в России может достичь 2,1 трлн рублей, что в 2,2 раза превышает итоги прошлого года. Однако это число всё ещё на 25% меньше объёма, зафиксированного по государственным программам. Такие данные свидетельствуют о продолжающемся изменении предпочтений на рынке ипотечного кредитования в стране.